中新社北京7月7日電 (記者 龐無忌)多元化專業服務與投資管理公司高力國際7日發布的一份報告顯示，隨著科創企業帶動的新增需求持續釋放，2026年二季度，北京甲級寫字樓市場凈吸納量達14.6萬平方米，創近三年單季新高。

　　今年以來，以人工智能產業鏈為代表的新質生產力加速發展。官方數據顯示，5月份，高技術制造業增加值同比增長15.1%。在算力等需求爆發的推動下，今年前5個月電子行業利潤翻倍。集成電路、智能硬件、云計算等領域企業正邁入研發與運營團隊的擴張周期。作為經濟運行“晴雨表”，寫字樓市場供需變化映射出這一現象。報告指出，科技驅動型生產性服務業的辦公空間需求正加速釋放。

　　受此推動，二季度北京甲級寫字樓凈吸納量創近三年單季新高，其中，受益于科創企業的強勢擴張，中關村區域寫字樓二季度再度錄得約4萬平方米的去化。需求側放量推動寫字樓市場整體空置率于二季度末回落至17.5%。與此同時，整體市場平均租金降幅持續收窄，二季度北京甲級寫字樓平均凈有效租金為每月每平方米208.2元人民幣，環比降2.1%，為近三年來單季最小降幅。

　　報告指出，當前北京辦公樓市場仍以結構性行情與區域分化為主旋律，市場重新回歸供需再平衡軌道仍需時日。本輪“科技創新周期”與“寫字樓市場再平衡周期”的雙周期共振，將驅動北京寫字樓市場邁入一場以質量變革與效率提升為核心的新供給側改革。(完)