中新社北京4月1日電 (記者 龐無忌)今年3月份中國百強房企銷售額較2月出現較大提升，且同比降幅收窄，銷售情況有所好轉。

　　中指研究院分析師陳興邦1日在一場月度房地產形勢分析會上指出，百強房企3月份銷售額環比增長117.3%，環比增長明顯、同比降幅收窄，說明其銷售情況有所好轉。

　　克而瑞研究中心統計數據顯示出同樣的趨勢。據其統計，3月，百強房企實現銷售操盤金額3583.2億元(人民幣，下同)，較2月提升92.8%，同比跌幅明顯收窄。當月，逾八成百強房企實現單月業績環比增長。

　　值得一提的是，中海地產3月單月實現全口徑銷售金額412.1億元，單月銷售居百強之首，創近一年來新高。克而瑞研究中心認為，主要是因為其在上海的一個項目實現熱銷，3月28日開盤當日，該項目銷售了196.5億元，刷新了全國商品房單次開盤最高銷售紀錄。

　　房企競爭格局也有所改變。據中指研究院統計，今年一季度，銷售額排名前十位的房企為：保利發展、中海地產、萬科、綠城中國、華潤置地、招商蛇口、建發房地產、濱江集團、龍湖集團和越秀地產。穩健經營的房企排名提升，一些經營不善的頭部房企“掉隊”。

　　中國房企經營模式正加速轉型。近期多家房企發布2023年年度業績報告并公布2024年發展戰略。陳興邦稱，總體而言，投資策略方面，百強房企強調精準投資、以銷定投，繼續聚焦核心城市、核心區，更加關注收益確定性高的項目。經營策略方面，多數房企都提到了實施“輕重并舉”戰略，通過拓展輕資產業務，實現“第二曲線”業績持續增長。(完)